Дом, Дубки СНТ

Код: 559-203

Особенности объекта

Новый эффектный дом под чистовую отделку, построенный в стиле французской классики. Фасад из натурального дагестанского камня отличается сложной архитектурной проработкой и дорогостоящим декором. Строительство выполнено по высоким стандартам качества. В планировке – просторные жилые помещения на первом этаже, на втором этаже – 3 спальни, каждая с выходом на балкон, на мансардном этаже - помещение свободного назначения. Дом стоит на участке. Участок подготовлен под реализацию ландшафтного проекта и расположен в в охраняемом коттеджном посёлке рядом с Москвой, но при этом в тихой живописной местности, в 300 м – лесной массив и водоём. В пешей доступности школы и сады.

Расположение

Ссылка на карту
Дубки СНТ (Газопровод)
Калужское шоссе, от МКАД: 3 км, всего: 5 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бульвар Дмитрия Донского; от 7 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 330 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Материал стен: газобетон (Ytong и BONOLIT, плотность D600, толщина внешних стен 45-60 см)
Облицовка стен: внешняя облицовка стен выполнена из натурального дагестанского камня. Много дорогостоящего декора из того же камня, создающего архитектурную красоту этого дома - балясины, рустовка, межэтажные карнизы и обрамления окон, а в центре верхней части фасада расположено декоративное панно ручной работы
Кровля: гибкая черепица Docke Premium (софиты выполнены из натурального камня — в едином материале с фасадом дома. Отливы изготовлены из гранита)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные стеклопакеты, ламинированные "под дерево", профиль Rehau)
Стадия готовности: под чистовую отделку
1-ый этаж: крыльцо 5 кв.м, тамбур 4 кв.м, холл 22 кв.м, кухня-столовая-гостиная 57 кв.м, гардеробная (кабинет) 7 кв.м, санузел 5 кв.м, инвентарная 5 кв.м, котельная 10 кв.м
2-ой этаж: холл 15 кв м с выходом на балкон 4 кв м., мастер-спальня 21.3 кв м с гардеробной 4.1 кв.м, санузлом 4 кв.м и балконом, спальня 19.1 кв.м с гардеробной 5.5 кв.м и балконом, санузел с балконом 11.2 кв м., спальня 21,1 кв.м с гардеробной 5.5 кв.м и балконом 31 кв м.
3-ий этаж: мансардный этаж: помещение свободной планировки 90 кв. м с 4 небольшими вертикальными окнами (можно добавить мансардных окон)
Описание внутренней отделки: на первом этаже стены оштукатурены под чистовую отделку. На втором этаже выполнена финишная шпаклёвка — поверхности готовы к окрашиванию. Потолки отделаны штукатуркой. Смонтирована монолитная лестница. Установлены розетки и выключатели Yung (элитного немецкого производителя). Входная металлическая дверь и такая же с выходом на задний участок из дома - с терморазрывом, арочная, с большой вставкой из закаленного стекла и декоративными коваными ажурными элементами. Отливы и подоконники - из гранита.
Инженерное обеспечение: электрика полностью разведена по точкам. Установлены котёл Baxi на 40 кВТ (Италия) и бойлер (Италия)
Дополнительная информация о доме: Фундамент – бетонный монолитный, глубина 2,2 м. Межэтажные перекрытия выполнены из монолитного бетона с армированием, использована арматура диаметром 20 мм, 18 мм и 12 мм. Высота потолков в черновом варианте на 1-м этаже – 3,2 м, на 2-м этаже – 3 м, на мансардном этаже – до 4,4 м

Участок

Площадь участка, соток: 6
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок выровнен и подготовлен к реализации ландшафтного проекта. Произведена укладка газона. Дренажная система не требуется
Статус земли: Земли населенных пунктов
Дополнительная информация об участке: участок расположен в середине коттеджного посёлка в 300 м от лесного массива и в 300 м от водоёма. Территория огорожена по периметру металлическим забором

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Мосгаз)
Э/э: есть (15 кВт, Мосэнерго)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: автономная (септик закуплен)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, заведено в дом)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Поселок граничит с Бутовским обширным лесопарком. В пешей доступности полноценная городская инфраструктура поселка Газопровод и Коммунарка, в 10 мин на автомобиле - торговый комплекс Мега и ФУД Сити.